卖出房屋所需要的时间

依市场价格定价出售的房屋，卖出房屋的时间一般与房屋出售总价高低有关系。房价越高，有能力购买的买家越少，需要在市场的时间越长。房价越低，有能力购买的买家越多，卖出的时间较快。上百万的房子，因为能负担的人群少，在市场的时间比较长，6个月或者更长时间。如果是30万左右的房子，一般在1-2个月。卖房子的季节旺季一般是每年的3月至6月，淡季是每年11、12月。在出售房屋前，卖房房产经纪人会根据近期房屋交易情况、房屋状况及房屋价格趋势等，为拟出售房屋做一个估价。

卖房出售房屋的税收

出售房屋时，出售获利（卖出价与买入价之差后，扣除其他房屋成本）需要缴纳资本利得税。如果短期持有房屋（一年以内），资本利得税比较高。如果持有房屋超过一年属长期投资，资本利得税比较低。如果是业主自住房屋出售，依法还有资本利得税的豁免额。如果卖方卖房后继续投资房产，可以考虑1031 Exchange 延缓税收。

卖方出售房屋时的费用

卖方出售房屋时，一般需支付的费用包括：
1. 买卖双方佣金，一般共为售价的5%~6%。
2. 房产转让税，是售价的0.5%。
3. 卖方产权保险费，根据房屋价格会有不同, 一般约几百到一千 美元左右。
4. 如有小区的，小区过户文件大概$300~$500。
5. 产权过户费用，一般买家与卖家各出一半，大概$1000左右。