东山房产公司服务范围包括住宅、商业交易和物业管理。 东山房产物业管理的目标是减少空置率，选择合格租客，维护房屋状况，让房东获得满意的长期房产租金投资收益。物业管理的核心是“业”，即房屋。以最少的成本，尽可能改善和提升房屋室内外状况，吸引好的租客。日常维护到位，及时修缮，保持房屋处于良好状况。好的房屋状况，有好的租客，好的租客更好维护房屋，物业管理才会产生良性循环。
1. 减少空置率
* 房屋放租前充分准备，让房屋状况有竞争力
* 专业的房屋图片和广告语
* 多网站资源发布房屋出租广告，包括本地专业房产经纪网，Rentor.com, Zillow, Craiglist..
* 详细分析出租市场价格，合理定价
2. 房屋状况维护
* 出租之前，仔细检查房屋，改善房屋状况
* 使用信誉好价格合理的维修公司和维修师傅
* 及时处理维修事项，避免小维修变成大维修
3. 选择好租客
* 租客背景及信用报告调查，首要考虑因素.
* 了解租客收入，要求收入是租金的3倍以上
* 核查租客的出租历史及和前房东确认
4. 房东账单
* 房东会在每月10号前收到房租和账单
* 对于租客晚交租金，东山房产公司会迅速向租客催租及收取滞纳金
* 房东在每年一月底前，向房东提供房屋出租年终费用总结和税局要求的1099表
5. HOA小区管理事项/检验/续约
* 要求租客遵守小区管理条例，如有违反，迅速矫正，避免罚单
* 续约前三个月，做一次房屋检验
* 续约前，仔细分析出租市场价格，及时调整租金价格
6.欠租租客驱赶程序
* 根据情况，对欠租租客发5天缴款通知，及时催租，并为依法驱赶做准备
* 必要时，专业驱赶公司驱赶租客
1. 出租费$495。第二个月起按租金的8%，收取管理费 , 最低收费每月$120.00
2. 开户费$200。(一次收費）
3. 租约到期后，重新续约，续约费 $150
4. 房产经纪介绍费。如果租客是由其他房产公司经纪推介带来，房东需要另付$300介绍费（月租金$2000以上的，房屋经纪介绍费为$500）